Kantoor met magazijn te huur op toplocatie in Merelbeke

Dit bedrijfsgebouw is uniek gelegen in de dynamische KMO-zone “Ambachtsweg” te Merelbeke : een toplocatie aan de Gentse rand, vlakbij de opritten voor de R4 en E40, een vlotte aansluiting met de E17, en op een korte rijafstand van Brussel, Antwerpen en andere belangrijke Vlaamse steden.

Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte met showroom/vergaderzaal (225 m2) in combinatie met een verwarmd magazijn/werkplaats (450 m2).
Het magazijn heeft een vrije hoogte van 6,20 m en is toegankelijk via twee automatische sectionale poorten.

De lichtrijke kantoren situeren zich aan de voorkant van het gebouw.
Aan de voorzijde en rondom de site is er voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte.

Het perceel heeft een grond-oppervlakte van 1172 m2.

Het gebouw geniet van een hoogwaardige afwerkingsgraad en is voorzien van alle comfort en een moderne uitstraling.

Er kan een laadpaal, type supercharger, voorzien worden met aansluiting op de 25 beschikbare zonnepanelen.

Het pand is onmiddellijk beschikbaar !

Heb je interesse in dit bedrijfsgebouw te Merelbeke ?
Contacteer Properties-Makelaars voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek : tel 0495/28.85.25 of mail pierre@properties-makelaars.be

KENMERKEN MAGAZIJN – ATELIER :

• Oppervlakte : +/- 450 m2
• Constructie : staalstructuur met betonnen panelen
• Geïsoleerd dak : steeldeck
• Dak voorzien van een dubbelwandige daglichtstraat
• Verlichting : TL-lampen
• Vrije hoogte : 6,20 m
• Vloer : polybeton
• Verwarming : hete luchtblazers op aardgas
• Elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 400 V (geen hoogspanningscabine)
• 2 sectionale poorten : elektrisch bedienbaar
• Data-aansluitingen voorzien
• Veiligheid : alarminstallatie en branddetectie
• Sanitaire voorzieningen : toilet met lavabo
• Ruime parking : verhard en verlicht
• Aansluiting op de openbare riolering

KENMERKEN KANTOOR :

• Bruikbare oppervlakte : +/- 225 m2
• Kantoor gelijkvloers : +/- 100 m2
• Inkomhal gelijkvloers en trap : +/- 25 m2
• Vergaderzaal/showroom eerste verdiep : +/- 100 m2, reeds opgedeeld in verschillende ruimtes
• Vloerkabelgoten
• Verlichting : LED
• Beglazing : aluminium profiel met draai-kiep ramen en dubbele beglazing
• Zonneblinden, airconditioning
• Systeemplafond op het verdiep
• Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
• Alarminstallatie en branddetectie
• Verwarming op aardgas en radiatoren
• Kitchenette, eetruimte en sanitair ( toilet en lavabo ) op het gelijkvloers
• Aantal parkingplaatsen : 5 vooraan het gebouw
• Aantal zonnepanelen : 25 stuks,  goed voor een totaal van 8380 kWp

 De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder + eventuele algemene kosten